14130 Rue ALDEGE BELISLE · Mirabel
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 104,3 m² · constr. 2000 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596353030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
74005596353030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 285 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 356 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 633 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 410 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 461 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 549 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 997 $ Poids 78 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 416 564 $ Poids 76 % |
| 7 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 840 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 577 752 $ Poids 71 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 837 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 505 947 $ Poids 70 % |
| 10 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 558 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 705 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 513 599 $ Poids 66 % |