10035 Rue CORMIER · Mirabel
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 436 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596355122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
74005596355122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 455 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 566 004 $ Poids 88 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 248 $ Poids 87 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 435 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 627 294 $ Poids 86 % |
| 4 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 411 629 $ Poids 84 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 332 $ Poids 83 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 585 270 $ Poids 83 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 652 $ Poids 83 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 151 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 628 301 $ Poids 83 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 174 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +11 356 $ | 527 178 $ Poids 76 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 698 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 526 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 551 832 $ Poids 74 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 623 722 $ Poids 73 % |