9960 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 86,3 m² · constr. 1998 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596358437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
74005596358437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 280 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 534 635 $ Poids 94 % |
| 3 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 389 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 081 $ Poids 92 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 145 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 571 825 $ Poids 92 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 139 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 575 765 $ Poids 89 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 562 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 571 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 446 599 $ Poids 82 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 990 $ Poids 82 % |
| 9 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 515 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 483 844 $ Poids 74 % |
| 10 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 17 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 087 $ Poids 70 % |
| 12 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 811 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 808 $ Poids 69 % |