13945-13947 Rue CAMPEAU · Mirabel
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 89,6 m² · constr. 1996 · terrain 712,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596361470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
74005596361470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 57 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 508 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 507 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 328 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 487 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 304 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 547 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 244 $ Poids 80 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 577 591 $ Poids 79 % |
| 8 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 69 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 519 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 143 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +12 648 $ | 182 381 $ Poids 76 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 813 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 539 138 $ Poids 74 % |
| 11 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 820 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 484 874 $ Poids 73 % |
| 12 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 814 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 580 436 $ Poids 71 % |