14100 Rue PHILIPPON · Mirabel
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596363062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
74005596363062400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 175 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 233 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 521 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 384 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 453 298 $ Poids 87 % |
| 5 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 498 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 510 431 $ Poids 84 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 166 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 490 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 599 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 583 793 $ Poids 81 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 653 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 579 965 $ Poids 81 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 580 930 $ Poids 79 % |
| 11 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 457 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 305 $ Poids 77 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 756 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 652 $ Poids 76 % |