10085 Rue CHARBONNEAU · Mirabel
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 96,4 m² · constr. 1999 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 382 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596364445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
74005596364445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 340 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 999 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 547 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 399 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 610 711 $ Poids 83 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 547 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 607 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 534 302 $ Poids 81 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 567 290 $ Poids 80 % |
| 9 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 608 648 $ Poids 79 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 216 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 511 773 $ Poids 76 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 605 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 531 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 575 765 $ Poids 72 % |