14225 Rue SITTELLES · Mirabel
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 394 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596365907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
74005596365907000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 467 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 880 $ Poids 88 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 354 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +16 381 $ | 600 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 561 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 620 419 $ Poids 68 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 280 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 589 535 $ Poids 68 % |
| 5 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 637 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 635 326 $ Poids 64 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 860 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 607 348 $ Poids 64 % |
| 7 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 806 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 566 394 $ Poids 63 % |
| 8 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 582 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 562 086 $ Poids 59 % |
| 9 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 83 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 617 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 626 155 $ Poids 59 % |
| 11 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 301 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −38 701 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 587 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 731 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 448 208 $ Poids 55 % |