10595 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596368245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
74005596368245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 222 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 630 148 $ Poids 88 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 80 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 633 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 271 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 630 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 587 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 596 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 745 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 568 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 247 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 473 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 495 $ Poids 70 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 709 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 313 $ Poids 70 % |
| 11 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 608 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 603 247 $ Poids 70 % |