10600 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 99,7 m² · constr. 2003 · terrain 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596368569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
74005596368569300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 241 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 629 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 32 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 632 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 319 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 629 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 587 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 595 844 $ Poids 77 % |
| 6 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 777 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 567 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 259 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 602 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 336 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 492 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 318 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 548 673 $ Poids 68 % |
| 12 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 900 $ Poids 68 % |