10580 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 98,3 m² · constr. 2003 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 358 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596368837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
74005596368837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 45 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 625 263 $ Poids 88 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 326 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 625 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 583 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 758 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 563 733 $ Poids 76 % |
| 6 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 642 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 591 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 404 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 327 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 544 667 $ Poids 72 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 291 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 351 $ Poids 70 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 186 $ Poids 69 % |