10030 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 86,5 m² · constr. 1998 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 328 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596369196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
74005596369196700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
494 527 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 267 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 653 $ Poids 95 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 198 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 572 469 $ Poids 91 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 535 229 $ Poids 91 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 73 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 400 $ Poids 90 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 341 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 563 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 550 $ Poids 79 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 105 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 388 $ Poids 72 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 626 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 484 352 $ Poids 70 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 198 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 504 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 681 $ Poids 66 % |