10110 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 86,9 m² · constr. 2000 · terrain 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 393 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596371040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
74005596371040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 187 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 182 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 510 709 $ Poids 80 % |
| 5 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 365 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 910 $ Poids 79 % |
| 6 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 251 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 550 041 $ Poids 78 % |
| 7 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 376 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 580 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 840 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 475 $ Poids 71 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 650 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 570 $ Poids 69 % |
| 11 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 813 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 583 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 876 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 487 384 $ Poids 67 % |