10225 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 99 m² · constr. 1999 · terrain 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596372478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
74005596372478700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 171 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 554 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 404 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 541 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 615 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 251 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 532 297 $ Poids 74 % |
| 7 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 338 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 583 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 637 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 618 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 739 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 311 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 518 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 589 998 $ Poids 67 % |