10305 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 90,1 m² · constr. 2003 · terrain 515,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596374761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
74005596374761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 514 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 602 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 547 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 467 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 10350, rue du Sauvignon, Mirabel 2026-03-16 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 514 $/m²) 94,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 527 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 559 174 $ Poids 82 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 642 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 598 826 $ Poids 81 % |
| 7 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 334 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 504 853 $ Poids 81 % |
| 8 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 389 764 $ Poids 78 % |
| 9 | 13615, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-11-25 · 439 m · Vendu 549 000 $ (5 993 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 567 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 404 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 597 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 303 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 540 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 880 $ Poids 75 % |