10375 Rue CHARDONNERETS · Mirabel
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 265,2 m² · constr. 2003 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 515 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596375722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
74005596375722400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
494 527 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 563 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 734 675 $ Poids 36 % |
| 2 | , Mirabel 2024-06-11 · 749 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +51 864 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 796 982 $ Poids 16 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 306 446 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 954 514 $ Poids 11 % |
| 5 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 630 080 $ Poids 7 % |
| 6 | 324, rue Boyer, Saint-Colomban 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (2 036 $/m²) 262,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 535 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 006 $ Poids 4 % |