9975 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 101,3 m² · constr. 2002 · terrain 515,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596378551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
74005596378551800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 631 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 129 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 358 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 701 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 569 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 869 $ Poids 73 % |
| 7 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 597 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 487 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 589 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 381 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 414 358 $ Poids 68 % |
| 11 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 452 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 494 263 $ Poids 66 % |
| 12 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 736 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 547 022 $ Poids 66 % |