14465 Rue GOELANDS · Mirabel
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 101 m² · constr. 2002 · terrain 515 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596379214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
74005596379214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 403 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 630 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 54 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 298 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 596 637 $ Poids 76 % |
| 5 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 830 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 568 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 469 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 588 906 $ Poids 72 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 603 116 $ Poids 71 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 306 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 648 $ Poids 70 % |
| 9 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 392 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 493 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 248 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 549 944 $ Poids 66 % |
| 12 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 788 $ Poids 65 % |