10208-10212 Rue HENRI PICHE · Mirabel
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 355,2 m² · constr. 2015 · terrain 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 748 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596380532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
74005596380532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 205 m · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +136 883 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 885 106 $ Poids 10 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 589 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +125 625 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 704 794 $ Poids 5 % |
| 3 | , Mirabel 2024-06-11 · 259 m · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 955 917 $ Poids 4 % |
| 4 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 208 m · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 752 756 $ Poids 3 % |
| 5 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 242 m · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 907 200 $ Poids 3 % |
| 6 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 779 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 979 675 $ Poids 2 % |
| 7 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 111 m · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 921 100 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, Rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 580 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 067 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 272 m · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 010 665 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +211 226 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 597 995 $ Poids 2 % |
| 11 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 691 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 235 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 667 340 $ Poids 1 % |