9085 Rue OUTARDES app. 1 app. 1 · Mirabel
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 81,4 m² · constr. 2015 · terrain 169,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,3 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 205 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596386134200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
74005596386134200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 577 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 525 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 674 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 177 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 072 $ Poids 75 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 827 $ Poids 73 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 609 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 559 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 518 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 606 177 $ Poids 68 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 451 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +34 067 $ | 510 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 712 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 603 580 $ Poids 63 % |