9085 Rue OUTARDES app. 8 app. 8 · Mirabel
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 82,2 m² · constr. 2015 · terrain 170,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596386134200020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
74005596386134200020008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 577 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 527 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 562 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 568 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 612 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 835, rue Lemelin, Mirabel 2026-02-13 · 674 m · Vendu 148 804 $ (1 855 $/m²) 80,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 209 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 177 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 562 160 $ Poids 73 % |
| 8 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 483 $ Poids 73 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 518 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 608 756 $ Poids 71 % |
| 10 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 451 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +34 067 $ | 512 037 $ Poids 69 % |
| 11 | 14110, rue Campeau, Mirabel 2025-11-10 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 956 $ Poids 65 % |
| 12 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 376 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +41 642 $ | 557 950 $ Poids 64 % |