14504 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
320 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 734 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 98 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
74005596400129500090000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 709 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 215 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 582 091 $ Poids 59 % |
| 3 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 738 $ Poids 49 % |
| 4 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 651 $ Poids 48 % |
| 5 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 704 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie −55 081 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 600 414 $ Poids 47 % |
| 6 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 550 436 $ Poids 45 % |
| 7 | 14296-14298, rue Philippon, Mirabel 2026-05-15 · 579 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 693 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 451 852 $ Poids 44 % |
| 8 | 13755-13757, rue Latreille, Mirabel 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (6 077 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 923 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 498 411 $ Poids 37 % |
| 9 | 9805-9807, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-11-13 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +101 522 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 547 397 $ Poids 31 % |
| 10 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 978 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 13550-13552, Henri-Joly, Mirabel 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 307 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 622 132 $ Poids 24 % |
| 12 | 13740, rue Latreille, Mirabel 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 569 $/m²) 82,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 734 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 646 559 $ Poids 22 % |