14512 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
328 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 624 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
74005596400129500170000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 545 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 618 170 $ Poids 69 % |
| 2 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 597 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 651 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 475 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 570 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 268 $ Poids 61 % |
| 6 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 261 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 508 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 142 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 598 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 094 $ Poids 50 % |
| 9 | 9690, 9692, rue des Outardes, Mirabel 2025-09-25 · 401 m · Vendu 154 750 $ (1 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 055 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 141 975 $ Poids 46 % |
| 10 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 808 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie −35 948 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 652 077 $ Poids 45 % |
| 11 | 9450-9452, rue de la Chouette, Mirabel 2025-06-30 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 593 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 538 715 $ Poids 40 % |
| 12 | 14225, rue Robert, Mirabel 2025-07-11 · 457 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 278 $ Poids 40 % |