14544 Rue BASTIEN · Mirabel
Valeur estimée
333 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 625 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596400129500350000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
74005596400129500350000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2026-09-14 · 717 m · Vendu 590 000 $ (6 027 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 551 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 9884-9886, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-04-09 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2026-05-04 · 704 m · Vendu 732 000 $ (7 248 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché −3 305 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 623 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 14121-14123, rue Leblanc, Mirabel 2026-01-16 · 709 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 691 007 $ Poids 59 % |
| 5 | 14371-17373, rue du Cardinal, Mirabel 2026-01-22 · 491 m · Vendu 542 500 $ (5 206 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 660 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 523 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 9861-9863, rue Limoges, Mirabel 2025-09-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 595 197 $ Poids 54 % |
| 7 | 9860, rue Fontaine, Mirabel 2025-06-23 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 895 $/m²) 93,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 220 $ Poids 50 % |
| 8 | 9140-9142, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 336 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 462 948 $ Poids 50 % |
| 9 | 9690, 9692, rue des Outardes, Mirabel 2025-09-25 · 299 m · Vendu 154 750 $ (1 456 $/m²) 106,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 055 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 142 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 9420-9422, rue de la Chouette, Mirabel 2025-04-17 · 215 m · Vendu 548 500 $ (6 553 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 560 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 602 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 9450-9452, rue de la Chouette, Mirabel 2025-06-30 · 242 m · Vendu 599 000 $ (5 593 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −41 947 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 542 630 $ Poids 41 % |
| 12 | 14001-14003, rue Leblanc, Mirabel 2025-08-18 · 978 m · Vendu 705 000 $ (6 980 $/m²) 101 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 525 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 656 963 $ Poids 39 % |