9440 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 79,1 m² · constr. 2010 · terrain 712,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 402 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596421242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
74005596421242600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 207 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 571 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 543 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +29 394 $ | 506 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 302 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 545 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 603 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 225 448 $ Poids 70 % |
| 6 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 760 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 878 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 530 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 263 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 584 012 $ Poids 64 % |
| 9 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 475 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 541 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 72 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 168 $ Poids 62 % |
| 11 | 14222, rue Campeau, Mirabel 2025-10-07 · 714 m · Vendu 750 000 $ (9 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 619 m · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 889 $ Poids 61 % |