9490 Rue CHOUETTE · Mirabel
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 149,1 m² · constr. 2010 · terrain 525,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 412 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596421649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
74005596421649400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 299 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 324 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 483 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 650 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 306 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −29 177 $ | 544 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 318 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 525 664 $ Poids 87 % |
| 6 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 114 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 669 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 329 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 544 012 $ Poids 79 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 868 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 226 487 $ Poids 70 % |
| 10 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 50 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 623 899 $ Poids 69 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 740 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 936 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 616 $ Poids 66 % |