15080 Rue GRIVES · Mirabel
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 136,4 m² · constr. 2009 · terrain 776,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596424732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
74005596424732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 118 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 195 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 501 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 474 493 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 723 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 215 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 524 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 474 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 125 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 274 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 521 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 518 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 525 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 501 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 691 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 620 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 730 $ Poids 66 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 970 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 2 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 847 $ Poids 64 % |