9903 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 120 m² · constr. 1950 · terrain 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596431268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
74005596431268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 104 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 143 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 540 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 863 $ Poids 66 % |
| 4 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 742 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 506 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 615 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 736 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 390 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 093 $ Poids 59 % |
| 8 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 257 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 235 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 81 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 880 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −54 602 $ | 508 287 $ Poids 46 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 242 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 528 741 $ Poids 46 % |