9860 Rue OUTARDES · Mirabel
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 125,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 657 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596435150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
74005596435150200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 205 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 606 225 $ Poids 81 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 281 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 565 116 $ Poids 78 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 200 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 260 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 718 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 204 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 91 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 589 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 485 196 $ Poids 56 % |
| 8 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 721 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 997 $ Poids 55 % |
| 9 | 106, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-06-18 · 670 m · Vendu 610 000 $ (4 632 $/m²) 131,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 655 858 $ Poids 53 % |
| 10 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 166 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 194 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 010 $ Poids 50 % |