14974 Rue ALEXANDRE · Mirabel
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 135,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 280,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596436724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
74005596436724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 361 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 437 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 343 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 250 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 746 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 769 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 454 358 $ Poids 63 % |
| 8 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 246 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 764 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 495 958 $ Poids 59 % |
| 10 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 770 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 467 $ Poids 59 % |
| 11 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 887 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 534 164 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-12-17 · 963 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 335 $ Poids 56 % |