15042 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 163,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 104,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 582 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596437334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
527 100 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
74005596437334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 520 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 186 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 446 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 822 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 878 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-08-21 · 666 m · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 210 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 844 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 503 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 845 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 545 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 847 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 986 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 602 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 443 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 644 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 877 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 847 $ Poids 52 % |
| 11 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 557 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −38 018 $ | 637 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 682 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 009 $ Poids 45 % |