9993-9995 Rue GEAIS BLEUS · Mirabel
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 105,7 m² · constr. 2001 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596440630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
74005596440630600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 640 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 022 $ Poids 84 % |
| 3 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 612 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 69 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 228 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 646 019 $ Poids 69 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 48 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −2 174 $ | 481 724 $ Poids 69 % |
| 7 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 931 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 576 499 $ Poids 68 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 502 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 271 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 557 034 $ Poids 66 % |
| 10 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 923 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 578 762 $ Poids 65 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 86 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 600 219 $ Poids 65 % |