10020-10022 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 393 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596454544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
74005596454544400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 326 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 536 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 418 $ Poids 91 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 510 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 618 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 621 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 648 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 814 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 234 401 $ Poids 66 % |
| 8 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 435 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 608 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 118 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 559 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 566 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 451 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 592 677 $ Poids 62 % |