14966 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 101,5 m² · constr. 1952 · terrain 694,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596456123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
74005596456123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 547 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 905 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 682 $ Poids 69 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 690 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 680 $ Poids 68 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 844 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 209 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 403 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 944 m · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 460 756 $ Poids 64 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 734 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 800 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 412 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 554 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 479 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 648 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 431 248 $ Poids 60 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 979 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 231 $ Poids 60 % |