10100 Rue EPERVIER app. 102 app. 102 · Mirabel
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 91,1 m² · constr. 2014 · terrain 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596458601700040102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
74005596458601700040102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 637 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +39 192 $ | 551 008 $ Poids 78 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 795 $ Poids 70 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 907 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 634 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 904 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 637 395 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, Chemin de la Rivière du Nord, Saint-Colomban 2026-08-17 · 676 m · Vendu 365 000 $ (4 551 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 268 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 498 636 $ Poids 58 % |
| 9 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 662 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 527 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 989 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 239 222 $ Poids 54 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 859 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 603 205 $ Poids 53 % |
| 12 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 398 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 156 $ Poids 53 % |