14530 Rue PINSONS · Mirabel
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 91,2 m² · constr. 2001 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 335 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596460830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
74005596460830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
494 527 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 89 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 267 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 473 $ Poids 95 % |
| 3 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 202 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 519 451 $ Poids 91 % |
| 4 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 454 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 557 142 $ Poids 90 % |
| 5 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 970 $ Poids 89 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 385 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 553 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 762 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 584 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 267 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 254 $ Poids 71 % |
| 10 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 178 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 548 939 $ Poids 69 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 685 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 503 105 $ Poids 68 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-03-05 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 871 $/m²) 93 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 009 $ Poids 66 % |