10125 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 90,3 m² · constr. 1999 · terrain 680,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596461733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
74005596461733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 108 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 587 671 $ Poids 94 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 214 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 591 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 389 $ Poids 91 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 510 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 549 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 545 640 $ Poids 74 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 470 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 577 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 310 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 517 019 $ Poids 70 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 861 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 961 $ Poids 69 % |
| 10 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 276 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 511 $ Poids 69 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 801 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 496 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 557 823 $ Poids 61 % |