10065 Rue ARMAND BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 105,8 m² · constr. 1992 · terrain 494,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596463614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
74005596463614600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 576 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 581 429 $ Poids 77 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 722 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 462 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 616 994 $ Poids 67 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 620 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 428 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −21 745 $ | 462 372 $ Poids 64 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 588 161 $ Poids 63 % |
| 7 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 533 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 792 $ Poids 61 % |
| 9 | 363, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 925 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 568 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 980 $ Poids 61 % |
| 11 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 549 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 497 710 $ Poids 59 % |
| 12 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 478 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 669 $ Poids 59 % |