14845 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 86,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 166,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596464210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
74005596464210600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 257 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 488 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 497 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 560 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 490 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 564 800 $ Poids 81 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 524 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 553 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 723 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 526 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 518 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 54 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 473 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 553 203 $ Poids 63 % |
| 11 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 882 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +16 527 $ | 231 026 $ Poids 63 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 497 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 494 823 $ Poids 62 % |