10115 Rue ARMAND BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 81,2 m² · constr. 1992 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596464712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
74005596464712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 250 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 468 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 439 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 687 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 0 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 723 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 503 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 536 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 537 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 542 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, Chemin de la Rivière du Nord, Saint-Colomban 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 551 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 931 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 222 998 $ Poids 59 % |
| 10 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 756 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 503 010 $ Poids 59 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 526 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 530 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 553 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 498 803 $ Poids 58 % |