14890 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 84,1 m² · constr. 1992 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 301 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596465450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
74005596465450800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 338 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 477 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 547 032 $ Poids 74 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 551 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 781 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 746 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 88 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, Chemin de la Rivière du Nord, Saint-Colomban 2026-08-17 · 964 m · Vendu 365 000 $ (4 551 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 903 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 226 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 547 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 539 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 829 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 631 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 506 949 $ Poids 59 % |