15205 Rue FAUCON app. 404 app. 404 · Mirabel
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 96,1 m² · constr. 2022 · terrain 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596469985100020404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
74005596469985100020404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-08-28 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 773 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 575 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 764 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 460 $ Poids 56 % |
| 8 | 252, Chemin de la Rivière du Nord, Saint-Colomban 2026-08-17 · 581 m · Vendu 365 000 $ (4 551 $/m²) 80,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 681 $ Poids 55 % |
| 9 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 004 $ Poids 55 % |
| 10 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 640 312 $ Poids 55 % |
| 11 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 577 $ Poids 54 % |
| 12 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 151 $ Poids 51 % |