10130 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 87,7 m² · constr. 1997 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596470169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
74005596470169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 105 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 499 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 184 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 577 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 329 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 573 388 $ Poids 91 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 536 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 460 $ Poids 75 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 486 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 564 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 268 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 529 309 $ Poids 70 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 855 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 329 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 278 $ Poids 67 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 781 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 485 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 525 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 565 663 $ Poids 61 % |