10175 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 197,7 m² · constr. 1997 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 486 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596471429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
74005596471429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 502 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 739 240 $ Poids 87 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 746 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 494 246 $ Poids 74 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 682 187 $ Poids 46 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 967 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 516 997 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 230 064 $ Poids 43 % |
| 7 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 284 $ Poids 35 % |
| 8 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 973 m · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 640 947 $ Poids 35 % |
| 9 | 10935, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 177 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 542 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 042 $ Poids 34 % |
| 10 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 295 860 $ Poids 31 % |
| 11 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 537 615 $ Poids 31 % |
| 12 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 603 645 $ Poids 30 % |