10135 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 89,3 m² · constr. 2002 · terrain 658,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 323 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596471520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
74005596471520900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
494 764 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 84 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 516 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 205 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 365 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 554 147 $ Poids 86 % |
| 6 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 550 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 522 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 299 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 546 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 884 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 463 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 644 $ Poids 68 % |
| 11 | 14180, rue Aldège Bélisle, Mirabel 2025-11-27 · 804 m · Vendu 454 222 $ (5 081 $/m²) 89,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 039 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 500 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 558 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 585 113 $ Poids 59 % |