10230-10234 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 223,2 m² · constr. 2000 · terrain 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 541 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596482327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
74005596482327100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 615 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 571 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 800 121 $ Poids 60 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 714 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 532 584 $ Poids 53 % |
| 3 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 554 755 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 247 339 $ Poids 39 % |
| 5 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 773 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 741 973 $ Poids 30 % |
| 6 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 760 672 $ Poids 28 % |
| 7 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 317 138 $ Poids 24 % |
| 8 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 675 528 $ Poids 22 % |
| 9 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 840 259 $ Poids 22 % |
| 10 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 847 814 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 874 331 $ Poids 20 % |
| 12 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 672 534 $ Poids 19 % |