Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
435 400 $
Autre · terrain 3 236,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596488155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
74005596488155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10085, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-08-27 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 842 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 10085, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-26 · 171 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 10060, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-08-20 · 264 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 10080, Rue de L'Epervier, Mirabel 2026-06-25 · 210 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 10080, rue de L'Épervier, Mirabel 2026-06-16 · 210 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 10075, rue De l'Épervier, Mirabel 2026-06-30 · 247 m · Vendu 349 999 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 412 $ Poids 67 % |
| 7 | 10065, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-08-20 · 297 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 10065, Rue de L'Épervier, Mirabel 2026-07-30 · 297 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 10105, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-04-16 · 101 m · Vendu 418 900 $ Ajust. marché +17 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 10065, rue de L'Épervier, Mirabel 2026-06-25 · 297 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 10065, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-25 · 297 m · Vendu 375 999 $ Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 10105, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-04-07 · 101 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 66 % |