10070 Rang LA FRESNIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 262 400 $
Autre · terrain 603 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 643,2 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 111 800 $
Rôle antérieur 1 751 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604625348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 800 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
1 751 800 $
ID provincial
74005604625348700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, Rang Du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 331 000 $ (2 037 $/m²) 162,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 1526, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |