10800 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 114,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604868940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
74005604868940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue Chénier, Mirabel 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 462 000 $ (4 158 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +91 842 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 557 978 $ Poids 2 % |
| 2 | 2302, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 549 017 $ Poids 0 % |