10750 Rang LA FRESNIERE · Mirabel
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 7 644 $/m² · 113,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 588 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604872122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
74005604872122000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 232 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 211 $ Poids 2 % |