13855 Rue BORDEAUX · Mirabel
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 486 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606219708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
74005606219708700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 238 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 197 $ Poids 87 % |
| 2 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 497 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 645 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 10935, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-08-19 · 271 m · Vendu 535 000 $ (3 177 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 478 679 $ Poids 72 % |
| 4 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 301 m · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 533 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 253 m · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 487 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 13955, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-06-27 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 028 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 323 m · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −28 495 $ | 548 805 $ Poids 64 % |
| 8 | 13595, rue du Bordeaux, Mirabel 2025-07-18 · 265 m · Vendu 570 000 $ (4 182 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 654 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 794 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge +40 952 $ | 660 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 805 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 694 644 $ Poids 56 % |
| 12 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 184 m · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 989 $ Poids 56 % |